2019房贷基准利率表

一、商业贷款基准利率（调整后沿用至今）

以下是自2015年10月24日起沿用的商业贷款基准利率：

短期贷款：一年以内（含一年），年利率为4.35%。这是企业或个人短期资金周转的优选。

中长期贷款：一至五年（含五年），年利率为4.75%；五年以上，年利率为4.9%。长期投资或项目融资的理想选择。

二、个人住房公积金贷款基准利率概览

对于个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）的年利率为2.75%，五年以上则为3.25%。这是广大职工购买住房时的首选贷款方式。

三、利率调整及其他说明

近期金融政策动态：自2019年10月8日起，房贷利率开始采用LPR加点模式，标志着我国利率市场化的新步伐。尽管LPR模式已逐步实施，但基准利率仍沿用前述标准。值得一提的是，在当月公布的LPR数据中，五年期以上的LPR为4.8%。商业银行通常会在基准利率基础上上浮一定比例，通常为10%-30%。这意味着实际执行利率可能高于基准利率，例如首套房贷利率普遍在约5.6%。但具体利率仍取决于贷款时的银行政策。以上信息综合了央行基准利率及市场实际执行情况，最终利率以银行政策为准。建议借款人在贷款前进行详细咨询和比较，以获取最优惠的贷款利率。