10条!海南楼市放开了

随着房地产市场的不断调整与变革，海南省针对非海南户籍的购房资格进行了部分调整，为购房者带来了实质性的利好。曾经严格的购房限制如今在部分市县已经放开，非海南户籍的购房者也能享受到与本地居民同等的购房权益。海口虽然仍实施区域限购，但非本省户籍的购房者只要满足一定的社保或个税条件，便可在限购区或非限购区购置一套住房。澄迈、东方等市县更是取消了商品住房的限购政策，这无疑为购房者提供了更广阔的选择空间。

在房贷与首付方面，政策也进行了优化。商业性个人住房贷款首付比例统一降至15%，这意味着购买首套和二套房屋的购房者都能够享受到较低的门槛。二套首付比例的下调更是刺激了合理住房需求的释放。

限售年限的调整也为房地产市场注入了新的活力。商品房的限售年限从原本的5年调整为2年，这将有助于增加市场的流动性，带动二手房市场的活跃度。多孩家庭及人才的支持政策也体现了对不同需求群体的关注与扶持。

公积金政策也进行了相应的调整，允许提取公积金直接支付首付款，这无疑为购房者减轻了经济压力。推行贷款“不见面审批”，提高了办事效率，简化了贷款流程。

在商业地产方面，调整政策也为其带来了新的发展机遇。优化商业、办公类项目的产权分割销售面积限制，为商业地产的发展提供了更广阔的空间。企业购房的松绑、建筑规划的优化以及配套政策的支持，都为房地产市场的发展提供了强有力的支撑。

当前政策强调“因城施策”，各市县可根据自身情况自主调整细则，以更好地支持合理住房需求、促进市场平稳发展。这一系列政策的出台，无疑为海南省的房地产市场注入了新的活力，为购房者带来了实实在在的利好。