万柳书院75套房源上架抵押拍卖

抵押背景

北京赫华恒瑞房地产开发有限公司因债务问题陷入了困境，不得不面临中国信达资产管理公司的债权转让要求。这场债权转让背后的原因，是开发商无法偿还高达46.95亿元的债务（本金为37.5亿元）。为此，他们决定将其未售的万柳书院中的75套住宅及车位等作为抵押物进行债权转让。此次抵押事件中，中赫集团及其实际控制人周金辉也承担了连带担保责任。

房源情况十分引人注目。这些房源均为未售现房，包括住宅、商业用房及车位等。具体的楼栋房号已经公示。从参考市场价来看，这些房源的价格相对较高，二手房均价约为每平方米人民币二十万元左右。单价区间在人民币十七万九千元至二十九万八千元之间不等。其中最贵的一套标价高达人民币一十三亿元，是一套毛坯的六室豪宅。历史成交记录显示，一套复式曾在去年以人民币三十万六千七百零三万元的成交价刷新了北京豪宅市场的纪录。

目前，这一债权转让项目已在京东拍卖平台上以招商推介的形式挂牌出售，引发了广泛的关注。截至目前，已有超过一万人次围观和数十名意向购买者表达兴趣。在不久前结束的招商推介会上，信达与中赫集团已经进入协商阶段，寻求可能的债务重组或其他解决方案。这一事件也引起了社会各界的广泛关注。除了直接的抵押事件外，开发商赫华恒瑞还因被列为失信企业而引发关注。中赫集团旗下的北京国安足球俱乐部股权也受到了影响。这一抵押事件与近期网络上关于“万柳少爷”的热门话题形成了鲜明的对比和反差，进一步引发了公众的关注与讨论。

随着事件的进展，我们将继续关注这一抵押事件的后续发展以及可能带来的各种影响。希望各方能够妥善解决问题，为市场带来积极的影响。